Réseau national (Crédit Mutuel Alliance Fédérale)
Crédit immobilier CIC : comment ça marche, pour qui
Le CIC est le réseau de banques régionales urbaines du Crédit Mutuel Alliance Fédérale (CIC Nord Ouest, Est, Sud Ouest, Lyonnaise de Banque, Ouest). Chaque banque régionale a sa direction des crédits.
Taux moyens du marché, pas ceux de CIC : une offre se juge par son TAEG face à ces repères.
Comment CIC instruit un prêt
Grille régionale avec une tradition d’accompagnement des professions libérales et des entreprises. L’instruction est rapide pour les clients connus. Garantie par caution du groupe, assurance ACM.
Pour quels profils
- Professions libérales et chefs d’entreprise
- Cadres urbains
- Clients qui centralisent banque pro et banque perso
- Investisseurs avec patrimoine
Points d’attention
- Moins orienté vers les petits dossiers sans apport
- Contreparties attendues (domiciliation, assurance, épargne)
- Les conditions dépendent de la banque régionale
Ce qu’un courtier négocie
Les banques accordent aux courtiers apporteurs des grilles réservées, et le courtier négocie aussi les frais de dossier, la garantie, la domiciliation et surtout l’assurance emprunteur, souvent 30 à 50 % moins chère en délégation. Avec une offre de CIC en main, il vous dit en 48 h si elle tient face au marché.
Repère : le marché en novembre 2026
Ces taux sont des moyennes de marché, pas les conditions de CIC. Ils servent à situer une proposition.
Taux immobiliers novembre 2026, mensualité pour 200 000 €
| Durée | Taux moyen | Bon dossier | Mensualité |
|---|---|---|---|
| 10 ans (estim.) | 3,41 % | 3,10 % | 1 969 € / 1 940 € |
| 15 ans | 3,56 % | 3,25 % | 1 436 € / 1 405 € |
| 20 ans | 3,76 % | 3,47 % | 1 187 € / 1 157 € |
| 25 ans | 3,85 % | 3,60 % | 1 039 € / 1 012 € |
Taux nominaux moyens hors assurance, mis à jour le 01/11/2026. Source : Pretto, observatoire des taux. Mensualité au taux moyen / au taux bon dossier. Indicatif, le TAEG dépend de votre dossier.
Une offre à 0,3 point au-dessus du taux bon dossier coûte environ 7 445 € d’intérêts de plus sur 200 000 € sur 20 ans. Avant de signer, faites chiffrer l’alternative.
Faire comparer mon offre CIC
4 étapes, 2 minutes. Gratuit et sans engagement. Un courtier partenaire vous rappelle sous 48 h.
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Questions fréquentes
Le CIC est-il intéressant pour un indépendant ?
C’est l’un des réseaux les plus habitués aux TNS, à condition de présenter des bilans réguliers. Le courtier prépare le dossier sous l’angle « net disponible » plutôt que résultat fiscal.
Les taux du CIC sont-ils négociables ?
Oui, surtout pour un dossier qui apporte des flux (revenus professionnels, épargne). Le courtier obtient la grille réservée aux apporteurs.
J’ai une offre de CIC : comment savoir si elle est bonne ?
Comparez son TAEG (assurance comprise) au marché du mois : taux moyen 3,76 % sur 20 ans, bon dossier 3,47 %. Un courtier partenaire vous dit en 48 h si une autre banque fait mieux, sans frais si vous restez chez CIC.
Sources
Autres banques
- Crédit Agricole
- BNP Paribas
- Société Générale
- LCL
- Crédit Mutuel
- Caisse d’Épargne
- Banque Populaire
- La Banque Postale
- BoursoBank
- Fortuneo
- Hello bank!
- BRED
- AXA Banque
- Toutes les banques
Fiche descriptive à caractère général, sans offre ni engagement de CIC. Ce site est un service de mise en relation avec des courtiers partenaires immatriculés à l’ORIAS. Il n’est pas un intermédiaire en opérations de banque et ne fournit aucun conseil personnalisé.