Taux immobilier novembre 2026 : 3,76 % en moyenne sur 20 ans

Des relevés mensuels de l’observatoire Pretto (taux moyens tous profils, hors assurance), cités sur chaque page avec leur date. Les taux « bon dossier » correspondent à la fourchette basse observée pour les meilleurs profils.

Le taux moyen affiché est un taux nominal : il ne comprend ni l’assurance, ni les frais de dossier, de garantie ou de courtage. Le TAEG les inclut tous et figure obligatoirement dans l’offre de prêt. C’est lui qu’il faut comparer entre deux offres.

Personne ne le sait avec certitude. Les taux de crédit suivent avec retard les taux d’emprunt de l’État français (OAT 10 ans) et la politique de la BCE. Un courtier peut sécuriser un taux par une offre écrite valable 30 jours si vous avez un compromis.

Chaque banque a sa grille, modulée par l’apport, les revenus, la durée, l’âge, la stabilité professionnelle et la région. Deux emprunteurs peuvent obtenir 0,5 point d’écart pour le même bien.