Bas-Rhin · Grand Est

Courtier immobilier à Strasbourg

Strasbourg est la 8e ville la plus peuplée des 183 communes couvertes, avec 290 000 habitants dans Bas-Rhin (67). C’est un marché profond et très concurrentiel : les grands réseaux y sont tous implantés, souvent avec des pôles crédit dédiés et des délégations commerciales réelles.

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Taux novembre 2026 en Grand Est taux moyen bon dossier

10 ans 3,41 %3,10 % négocié

15 ans 3,56 %3,25 % négocié

20 ans 3,76 %3,47 % négocié

25 ans 3,85 %3,60 % négocié

Écart négociable jusqu’à 0,31 point, soit 30 € par mois sur 200 000 € sur 20 ans. Taux nominaux hors assurance, indicatifs.

Vue aérienne de Strasbourg vers la cathédrale

Strasbourg en images

3,76 %taux moyen sur 20 ans en Grand Est, novembre 2026

1 187 €par mois pour 200 000 € sur 20 ans au taux moyen

7 195 €d’écart sur 20 ans entre taux moyen et bon dossier

Comment se comporte le crédit à Strasbourg

Sur 20 ans, le taux moyen retenu ici (3,76 %) est exactement la moyenne nationale. Pour 200 000 €, la mensualité ressort à 1 187 € ; à 1 000 € par mois, on emprunte 168 518 €.

Les délais de vente y sont courts : un accord de financement arrive vite, et une banque peut préférer un dossier prêt à signer : faire jouer la concurrence entre réseaux y produit les écarts les plus visibles.

Dans le département du Bas-Rhin (67), 2 communes sont couvertes : Strasbourg y occupe le 1er rang démographique et le 1er sur les 11 communes suivies en Grand Est. Les dossiers du secteur sont étudiés en parallèle de ceux de Haguenau (35 000 hab.).

Trois raisons de passer par un courtier ici

Les banques du secteur, pas une seule. À Strasbourg, les grands réseaux y sont tous implantés, souvent avec des pôles crédit dédiés et des délégations commerciales réelles. Un courtier partenaire sait lesquelles ont encore de l’appétit sur un profil comme le vôtre ce mois-ci.
Un bassin de financement, pas une ville. Les dossiers de Strasbourg sont étudiés avec ceux de Reims, Metz et Mulhouse. Les agences comparent, et les critères appliqués à ce bassin ne sont pas ceux d’une métropole.
Ce que pèse un dixième de point. Sur 200 000 € à 20 ans, 0,10 point de taux vaut 10 € par mois. Entre le taux moyen régional (3,76 %) et un bon dossier (3,47 %), l’écart atteint 30 € par mois, soit 7 195 € sur la durée du prêt.

Taux novembre 2026

Taux immobiliers à Strasbourg, durée par durée

Moyennes observées en Grand Est en novembre 2026 ; votre taux réel dépend de l’apport, des revenus et de la banque. Détail des taux en Grand Est.

Mensualité pour 200 000 € en Grand Est

Durée	Taux moyen	Bon dossier	Mensualité
10 ans (estim.)	3,41 %	3,10 %	1 969 € / 1 940 €
15 ans	3,56 %	3,25 %	1 436 € / 1 405 €
20 ans	3,76 %	3,47 %	1 187 € / 1 157 €
25 ans	3,85 %	3,60 %	1 039 € / 1 012 €

Taux nominaux moyens hors assurance, mis à jour le 01/11/2026. Source : Pretto, observatoire des taux. Mensualité au taux moyen / au taux bon dossier. Indicatif, le TAEG dépend de votre dossier.

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Ce que pèse la part d’intérêts

Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans au taux bon dossier en Grand Est (3,47 %), vous versez 1 157 € par mois. La surface hachurée est ce qui part en intérêts dans chaque versement : elle rétrécit à chaque échéance, sans que la mensualité change.

Sur la durée, 77 641 € d’intérêts s’ajoutent aux 200 000 € empruntés. C’est sur cette part qu’un rachat de crédit ou une renégociation agit en premier.

Composition de la mensualité, 200 000 € sur 20 ans à 3,47 % intérêts capital

Vous versez 1 157 € par mois. La première année, 50 % de ce versement paie des intérêts ; la dernière, plus rien. Au total, 77 641 € d’intérêts pour 277 641 € payés. À 5 ans, 31 566 € d’intérêts ont déjà été réglés, contre 37 844 € de capital remboursé.

Questions fréquentes sur les courtiers à Strasbourg

Quel taux immobilier à Strasbourg en novembre 2026 ?

Le taux moyen observé en Grand Est est de 3,76 % sur 20 ans et 3,85 % sur 25 ans (hors assurance). Les meilleurs dossiers descendent autour de 3,47 % sur 20 ans. 3,76 % reste toutefois une moyenne régionale : à Strasbourg, la date du compromis, la durée et l’apport pèsent autant que le code postal.

Un courtier à Strasbourg est-il plus utile qu’en grande ville ?

Sur un bassin comme Strasbourg (290 000 habitants, Bas-Rhin), les agences locales appliquent leurs propres grilles et les écarts entre deux réseaux peuvent atteindre 2,53 % sur la mensualité. Un courtier partenaire couvrant le département du Bas-Rhin sait quelles caisses financent encore les profils comme le vôtre ce mois-ci, ce qui compte davantage qu’un comparateur de taux.

Combien puis-je emprunter avec 1 000 € de mensualité à Strasbourg ?

Au taux moyen régional de 3,76 % sur 20 ans, 1 000 € par mois financent environ 168 518 € hors frais et hors assurance. L’assurance emprunteur réduit ce montant de 5 à 10 % selon l’âge et la quotité retenue.

Courtiers dans les villes proches

Autour de Strasbourg, les projets immobiliers se financent souvent depuis Reims (51), Metz (57) et Mulhouse (68), ou plus loin à Nancy (54). Les courtiers partenaires couvrent l’ensemble de ce bassin : une demande déposée depuis Strasbourg peut être traitée par une agence voisine si elle connaît mieux votre secteur.

Taux, simulation et profils

Sources

Ce site est un service de mise en relation avec des courtiers partenaires immatriculés à l’ORIAS. Il n’est pas un intermédiaire en opérations de banque et ne fournit aucun conseil personnalisé.