Prêt immobilier de 600 000 €
Mensualité pour 600 000 € empruntés : combien par mois ?
Au taux moyen de novembre 2026, un prêt de 600 000 € se rembourse 3 560 € par mois sur 20 ans et 3 118 € sur 25 ans, hors assurance. Un bon dossier paie 90 € de moins chaque mois sur 20 ans. Voici le détail par durée, le salaire nécessaire et le coût total.
Écart négociable jusqu’à 0,31 point, soit 30 € par mois sur 200 000 € sur 20 ans. Taux nominaux hors assurance, indicatifs.
Mensualité de 600 000 € par durée
| Durée | Taux moyen | Mensualité | Bon dossier | Intérêts | Revenus requis |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans (estim.) | 3,41 % | 5 908 € | 5 821 € | 108 947 € | 17 237 € |
| 15 ans | 3,56 % | 4 307 € | 4 216 € | 175 259 € | 12 663 € |
| 20 ans | 3,76 % | 3 560 € | 3 471 € | 254 509 € | 10 530 € |
| 25 ans | 3,85 % | 3 118 € | 3 036 € | 335 262 € | 9 264 € |
Hors assurance ; revenus requis calculés avec une assurance à 0,25 %/an (125 €/mois) et sans autre crédit. Taux novembre 2026.
Ce que change le taux
| Taux sur 20 ans | Mensualité | Intérêts totaux |
|---|---|---|
| 3,47 % (bon dossier) | 3 471 € | 232 924 € |
| 3,76 % (moyen) | 3 560 € | 254 509 € |
| 4,06 % | 3 655 € | 277 171 € |
| 4,36 % | 3 751 € | 300 169 € |
Entre le taux bon dossier et le taux moyen, l’écart atteint 21 585 € sur 20 ans : c’est ce qu’un courtier va chercher en mettant les banques en concurrence. Comment obtenir le meilleur taux.
Tester un taux ou une durée pour 600 000 €
Résultat indicatif, calculé hors assurance et hors frais. Il ne constitue ni une offre de prêt ni un accord de financement.
Faire vérifier ce résultat par un courtierLes frais en plus de la mensualité
- Assurance emprunteur : environ 125 €/mois à 0,25 %/an, souvent divisée par deux en délégation.
- Garantie : 1 à 1,5 % du capital (7 500 €) en caution ou hypothèque.
- Frais de dossier : 500 à 1 500 €, négociables. Honoraires du courtier uniquement si le prêt est signé.
Obtenir une mensualité négociée pour 600 000 €
4 étapes, 2 minutes. Gratuit et sans engagement. Un courtier partenaire vous rappelle sous 48 h.
- Projet
- Situation
- Bien
- Contact
Demande envoyée
Un courtier partenaire couvrant votre secteur vous contacte sous 48 h ouvrées pour étudier votre dossier et interroger les banques. Préparez vos 3 derniers bulletins de salaire et votre dernier avis d’imposition.
Questions fréquentes
Quel salaire pour emprunter 600 000 € ?
Sur 20 ans au taux moyen de novembre 2026, la mensualité est de 3 560 € hors assurance. En comptant 125 € d’assurance et aucun autre crédit, il faut environ 10 530 € de revenus nets mensuels pour rester sous 35 % d’endettement ; sur 25 ans, 9 264 €.
Combien coûte un prêt de 600 000 € au total ?
Au taux moyen sur 20 ans, 254 509 € d’intérêts, auxquels s’ajoutent l’assurance (environ 30 000 € sur 20 ans à 0,25 %/an), la garantie (1 à 1,5 % du capital) et les frais de dossier. Sur 25 ans, les intérêts montent à 335 262 €.
Vaut-il mieux emprunter 600 000 € sur 20 ou 25 ans ?
Sur 25 ans, la mensualité baisse de 443 € mais les intérêts augmentent de 80 753 €. Choisissez 25 ans seulement si c’est nécessaire pour respecter les 35 %, et prévoyez de moduler les mensualités à la hausse ensuite.
Sources
Autres montants
- 280 000 €
- 300 000 €
- 350 000 €
- 400 000 €
- 450 000 €
- 500 000 €
- Tous les montants
- Combien emprunter selon mes revenus
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.